2011〜2021年築, 専有面積75.69㎡〜95.69㎡の平均販売価格
兵庫県
72.7万円/㎡
前年比+12.2%
神戸市中央区
121.5万円/㎡
前年比+50.6%
プレミスト神戸ハーバーレジデンス
兵庫県神戸市中央区相生町五丁目
/ 神戸駅 徒歩5分
2016年築 / 15階建 / 168戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
5,833万円
68.1万円/㎡
1,487
4,385
7,282
10,180
AI査定結果
推定相場価格
5,833万円
68.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,385万円〜7,282万円
51.2万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
26.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月1日
プレミスト神戸ハーバーレジデンス
5,480万円（64.0万円/㎡）/ 3階 / 85.69㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は63.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 5,480万円 | 64.0万円 | 3階 | 85.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 4,998万円 | 73.1万円 | 15階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 4,280万円 | 59.1万円 | 3階 | 72.39㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/12 | 4,680万円 | 66.2万円 | 5階 | 70.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,580万円 | 63.3万円 | 9階 | 72.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,680万円 | 64.6万円 | 9階 | 72.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 4,780万円 | 66.0万円 | 9階 | 72.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,100万円 | 58.0万円 | 3階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 58.2万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,980万円 | 68.8万円 | 9階 | 72.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 3,980万円 | 55.0万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は68.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | プレミスト神戸ハーバーレジデンス 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 5,480万円 | 64.0万円 | 85.69㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 168戸 | RC |
| 2025/02/21 | ワコーレ新神戸マスターズレジデンス 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 5,180万円 | 78.8万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 122戸 | RC |
| 2023/12/26 | ザ・レジデンス神戸元町通 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅5分 | 5,490万円 | 75.0万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 8階 / 24階建 | 南西 | 2014年 | 137戸 | RC |
| 2024/06/08 | ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド 神戸市中央区東川崎町一丁目 | 神戸駅6分 | 5,300万円 | 74.9万円 | 70.74㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 179戸 | RC |
| 2025/06/28 | プレサンスロジェ神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島中町二丁目 | 中埠頭駅3分 | 4,750万円 | 52.7万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 136戸 | RC |
| 2025/07/19 | クレヴィア神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島中町八丁目 | 南公園駅2分 | 4,188万円 | 59.2万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 166戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.2%上昇、神戸市中央区では50.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して47.3%割安です。
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